12. Yargı Paketi Resmi Gazete’de: Mirasçılara Özel İhale Sistemi Geliyor!
Arkadaşlar, büyük bir haber var! 12. Yargı Paketi dün gece Resmi Gazete’de yayınlandı. Saat 00:38’de çıkan kanunla İcra ve İflas Kanunu’nda köklü değişiklikler yapıldı. Özellikle miras yoluyla edinilen taşınmazların satışında yeni bir düzen getiriliyor. Allah için, vatandaş uzun süredir bekliyordu bu paketi, sonunda geldi işte.
Bakın ne var detaylarda: Tüm maliklerin miras yoluyla edindiği ve üçüncü kişilerin mülkiyet hakkının bulunmadığı taşınmazlar için ortaklığın satış suretiyle giderilmesine karar verilirse, ilk artırma sadece malik olan mirasçılar arasında yapılacak. Yani dışarıdan biri giremeyecek o ilk tura. Hemde bu bir defaya mahsus bir uygulama. Düşünsenize, aile evi satılıyor diyelim, ilk teklif sadece mirasçılar arasında olacak. Kimse araya girip de “ben alırım” diyemeyecek. Mantıklı aslında.
Elektronik satış portalında da düzenlemeler var. İlanda artık şöyle yazacak: Satış talep eden alacaklı, artırma süresi bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar icra dairesine başvurursa, alacağın teminatı karşıladığı miktar kadar kendisinden teminat alınmayacak. Hazine’de teminat göstermekten muaf. Yani bi tane daha ayrıntı: ilanda verilecek tekliflerin haczedilen malın muhammen kıymetinin yüzde 50’si, mirasçılar arasındaki ilk artırmada yüzde 100’ü, ikinci artırmada ise yüzde 50’si ile alacaklıların rüçhanlı alacakları toplamından hangisi fazlaysa o miktarı geçmesi gerekecek. Kafa karıştırıcı gibi görünüyor ama aslında daha şeffaf bir sistem kuruluyor.
Gelelim ihaleye katılıp da bedelini yatırmayanlara… En yüksek teklifi verip süresi içinde parayı yatırmazsa, alınan teminat iade edilmiyor. Önce satış masrafları düşülüyor, kalan alacaklılara gidiyor. İhale alıcısı satış isteyen alacaklıysa, muhammen bedelin yüzde 10’u kendi alacağından mahsup edilir, masraf da ona kalır, borçluya yüklenmez. Peki ortaklığın satışında en yüksek teklifi verip yatırmayan olursa? Teminatına el konur, satış masrafları düşülür, kalan paydaşlara dağıtılır. Eğer o kişi paydaşsa, teminatın tamamı diğer pay sahiplerine gider. Üstüne birde teklif ettiği bedelin yüzde 5’i kadar idari para cezası kesilir, icra dairesi tarafından. O ceza Amme Alacakları Kanunu’na göre tahsil edilir. Sıkı yani…
Dolandırıcılık ve nitelikli dolandırıcılık suçlarında da bi değişiklik var. Eğer bir kişi, kendisine veya başkasına haksız menfaat sağlamak için, banka hesabı, kredi kartı, kripto varlık hesabı gibi araçların kullanılmasını sağlayan zorunlu bilgileri başkasına verirse, bu fiille sınırlı olmak üzere ceza yarı yarıya indiriliyor. Yani “kiralık hesap” olaylarına bi nefes alma dönemi mi geliyor? Hmm…
İşte böyle arkadaşlar, 12. Yargı Paketi ile hem mirasçılar korunuyor, hem icra satışları daha düzenli hale geliyor, hemde bazı dolandırıcılık fiillerinde ceza indirimi var. Bakalım bu düzenlemeler adaleti nasıl etkileyecek? Vatandaş ne diyecek? Gelişmeleri takip ediyoruz…
Kaynak: Orijinal Haber
